Новости Росреестра

21.03.2023 Электронный архив недвижимости Краснодарского края создан на 74%
10 марта ежегодно отмечается День работников архивов. В 2023 году Роскадастр расширяет архивы и проводит оцифровку документов.
Специалисты отдела ведения архива филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю занимаются хранением и переводом в электронный формат кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов и государственного фонда данных земель. В 2023 году Роскадастр принял архивы Росреестра, что существенно расширило объем документов в учреждении.

21.03.2023 Роскадастр заключил соглашение о сотрудничестве с ФАУ «РосКапСтрой»
Предметом соглашения является развитие перспективных направлений сотрудничества между ППК «Роскадастр» и ФАУ «РосКапСтрой» в области проведения обследований и строительно-технических экспертиз, обследования жилых и нежилых помещений, а также в сфере образования и науки.

21.03.2023 Краевой Роскадастр информирует об изменениях в порядке получения сведений из ЕГРН
С 1 января 2023 года изменен порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, какие нюансы при этом стоит учесть.

21.03.2023 Как правообладателю объекта недвижимости внести свои контактные данные в ЕГРН?
Для беспрепятственного осуществления каких-либо операций с объектами недвижимости важно, чтобы контактные данные правообладателя были актуальными. О необходимости защиты своей собственности от неправомерных действий рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

21.03.2023 Коротко о будущем. Национальная система пространственных данных
Что такое Национальная система пространственных данных и для чего она нужна, разъясняют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

21.03.2023 Специалисты краевого Роскадастра рассмотрели порядка 8 тыс. обращений в 2022 году
Предоставлять сведения в срок по интересующим вопросам возможно благодаря оперативной работе сотрудников филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, которые ежедневно рассматривают обращения. Эксперты организации рассказывают о способах подачи соответствующих обращений, а также подводят итоги за прошедший год.

16.02.2023 Развитие социальной инфраструктуры: 36 социальных объектов Краснодарского края внесены в ЕГРН в 2022 году
За прошлый год был осуществлен кадастровый учет 14 школ, расположенных на территории Краснодарского края. Всего в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения о 36 краевых объектах социального значения.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю участвовали во внесении в ЕГРН сведений о восьми новых школах, открывших свои двери для учеников в 2022 году. Еще для шести школ были зарегистрированы изменения, улучшающие условия для обучающихся.
«Создание объектов социальной инфраструктуры необходимо для поддержания высокого уровня качества жизни. В условиях быстрого развития городов и увеличения численности населения необходимо в короткие сроки возводить объекты социального значения. Чтобы начать эксплуатацию объекта, предварительно нужно провести кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Если характеристики объекта изменились, например, увеличилась площадь, данные обязательно нужно внести в ЕГРН, иначе изменения не считаются законными», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Две новые школы, внесенные в ЕГРН в 2022 году, расположены в Краснодаре, еще две в Анапе. По одной новой школе открылись в Сочи, Новороссийске, Новокубанске и станице Ольгинка Туапсинского района.
Государственный кадастровый учет в связи с изменениями (строительство нового корпуса, пристройки или иного сооружения) был осуществлен в отношении двух школ, расположенных в Анапе, по одной в Краснодаре, Славянске-на-Кубани, поселке Рогачевский Калининского района и станицы Динской Донского района.
Помимо школ в 2022 году в ЕГРН внесли сведения о пяти детских садах, два из которых расположены в Краснодаре, по одному в Сочи, Новороссийске и поселке городского типа Афипский Северского района. Также на государственный кадастровый учет поставлены четыре больницы: в Краснодаре, Новороссийске, Туапсе и станице Калужская Северского района.
«ЕГРН – официальная информационная база объектов недвижимости. Сведения государственного реестра недвижимости являются приоритетными, значит, наличие в ЕГРН записи об объекте официально удостоверяет его характеристики. Все учетно-регистрационные действия, в том числе на социально значимые объекты, Управлением Росреестра проводятся в тесном взаимодействии с уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления», — рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
За прошедший год на государственный кадастровый учет поставлены еще 13 различных объектов недвижимости социального значения, пять из которых – спортивные центры и комплексы, что говорит об увеличении популярности здорового образа жизни среди жителей Краснодарского края и поддержке такой тенденции со стороны органов власти. Мероприятия, проводимые в рамках реализации комплексного плана Росреестра по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, помогают защитить интересы граждан и повысить инвестиционную привлекательность регионов.

16.02.2023 Как сэкономить финансы и время при осуществлении кадастровых работ?

Многолетний опыт работы в сфере земельно-имущественных отношений, большое количество успешно исполненных договоров, в частности и с крупными заказчиками – государственными компаниями и корпорациями, министерствами и ведомствами, позволяют сотрудникам филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю качественно и в срок выполнять различные кадастровые работы.

Организация производит кадастровые работы, которые связаны с:

·                   объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

·                   объектами недвижимости, которые необходимы для обороны и безопасности, оборонного производства ядовитых веществ и т.д.;

·                   объектами недвижимости единого института развития в жилищной сфере, указанного в Федеральном законе «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Получить более обширную информацию, необходимую гражданину, возможно благодаря осуществлению комплексных кадастровых работ (ККР). Услуга доступна физическим и (или) юридическим лицам, а также уполномоченному органу местного самоуправления района, округа или городского округа, уполномоченному исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации.

«Комплекс кадастровых работ имеет свои особенности. Их выполнение отличается масштабностью и системным подходом к исправлению реестровых ошибок, плотностью взаимодействия органов власти, организаций и ведомств различных уровней. Сотрудники обладают высоким уровнем ответственности к качеству результата», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводится в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, которые расположены на территории одного или нескольких кадастровых кварталов, например, садовых или огородных товариществ, гаражных кооперативов, коттеджных поселков, территорий товариществ собственников недвижимости.

Итогом выполнения ККР служит создание единой карты-плана территории. В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание, что стоимость услуг по ККР определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Полный перечень комплексных кадастровых работ можно узнать на сайте филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8-800-100-34-34 или 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

16.02.2023 2023 – время простых решений с услугами Роскадастра по Краснодарскому краю

Кадастровая палата реорганизована в публично-правовую компанию «Роскадастр» с 1 января 2023 года. О том, какие услуги для заявителей оказывает филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывает наш эксперт.

В соответствии пунктом 1 постановления Правительства РФ от 30.07.2022 № 1359 «О публично-правовой компании «Роскадастр» 01 января 2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» реорганизовано путем одновременного сочетания преобразования и присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»).

С 01 января 2023 года на территории региона функционирует
филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, который продолжает оказывать следующие услуги:

·                   выездной прием заявлений о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества и государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов;

·                   курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления ГКУ недвижимого имущества и ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений об отказе в ГКУ и ГРП, уведомлений о прекращении ГКУ и ГРП, подлежащих выдаче после осуществления ГКУ и ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе;

·                   курьерская доставка документов на бумажных носителях, подлежащих выдаче заявителям по результатам рассмотрения заявлений о ГКУ и ГРП и других заявлений в сфере ГКУ и ГРП, не полученных в установленном порядке заявителями, а также при принятии решения о возврате документов без рассмотрения;

·                   услуги по выезду к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Порядки предоставления всех вышеперечисленных услуг, а также размеры платы за их оказание в 2023 году сохраняются без изменений.

«Помимо услуг по выездному обслуживанию заявителей Роскадастр по Краснодарскому краю занимается выполнением кадастровых работ, землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах. В рамках платных услуг можно воспользоваться персональной консультацией специалиста ППК «Роскадастр» или принять участие в обучающих лекциях и семинарах, которые проходят в онлайн и офлайн форматах», - рассказывает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Также филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю имеет право участвовать в судебных заседаниях в качестве судебного эксперта, назначенного судом в порядке, установленном процессуальным законодательством для производства судебной экспертизы и дачи заключения.

Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8(861)992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по e-mail:
fgu-plan@mail.ru, uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Телефон 8(861)992-13-02 + добавочный номер:

16.02.2023 Обзор законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года
Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, профессионального сообщества и граждан.
«Нормотворческие инициативы, реализуемые Росреестром и с участием ведомства, способствуют развитию жилищного строительства и отдельных отраслей экономики, обеспечивают защиту имущественных прав и финансовых интересов граждан и бизнеса», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.
Так, например, в IV квартале в интересах людей и бизнеса принят закон, разрешивший проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (№ 385-ФЗ от 07.10.2022).
Благодаря внесению изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 509-ФЗ от 05.12.2022) сокращены сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, срок предварительного согласования предоставления участков – с 30 до 20 дней, – прим. rosreestr.gov.ru). Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года.
Кроме того, теперь в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение (№ 513-ФЗ от 05.12.2022).
При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон, которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды (c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц, – прим. rosreestr.gov.ru) (№ 493-ФЗ от 05.12.2022).
Изменен принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ – вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж (№ 448-ФЗ от 21.11.2022).
«Лесная амнистия» продлена до 2026 года (№ 519-ФЗ от 19.12.2022).
Подробнее об этих и других законодательных изменениях – в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра.

16.02.2023 Свыше 13 тыс. ЗОУИТ внесены в ЕГРН в 2022 году
Нередко на границах территории устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Такие земельные участки относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют, в чем состоит их специфика, а также делятся результатами проделанной работы за прошедший год. 
ЗОУИТ устанавливается с различными целями. Например, этот процесс осуществляется для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи и энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды или для обеспечения обороны страны, безопасности государства. 
Особые условия использования территорий предполагают, что в границах установленной зоны на земельных участках вводится ограничение или запрет на строительство и использование объектов недвижимости, использование таких участков для деятельности, которая несовместима с целями установления зоны. 
«В 2022 году специалисты краевого Роскадастра внесли в ЕГРН сведения о границах 13,5 тысяч ЗОУИТ. После внесения соответствующих зон в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, которые попадают в границы такой зоны. Границы начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко. 
Получить сведения об ограничениях в использовании земельного участка можно с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Существуют различные способы ее получения: 
• в электронном формате на сайте Роскадастра;
• на сайте Росреестра;
• в бумажном виде в любом офисе МФЦ. 
В случае перехода права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются. Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать (продавать, дарить).
Напоминаем, что надежным вариантом при получении информации о соответствующих зонах является сервис «Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды ЗОУИТ, например:
• зоны охраны природных объектов;
• зоны охраны искусственных объектов;
• зоны защиты населения;
• прочие зоны с особыми условиями использования территории. 
Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска нужных сведений.

14.02.2023 Как согласовать границы земельных участков?

10.02.2023 Как узнать, кому принадлежит недвижимость, рассказывают специалисты краевого Роскадастра
Персональные сведения о правообладателях недвижимости будут скрыты из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 1 марта 2023 года. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют, как проверить собственника объекта недвижимости.
1 марта вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который вносит изменения в ряд законодательных актов, чтобы защитить персональные данные граждан. В частности, устанавливает, что персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, не будут предоставляться третьим лицам.
С вступлением в силу закона будет устранена существующая правовая коллизия, когда оператор (юридическое или физическое лицо, осуществляющее обработку персональных данных) обязан не раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия их обладателя, и одновременно выдача персональных данных из ЕГРН осуществляется без ограничений.
«В 2022 году было принято историческое и необходимое решение – из публичного поля ЕГРН выведены персональные данные правообладателей. С 1 марта 2023 года выписку с данными о правообладателе можно будет получить только с разрешения самого правообладателя», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Информация о собственнике недвижимости может понадобиться при покупке, чтобы проверить добросовестность продавца. Правообладатель может открыть доступ к данным для всех, подав соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги.
«Получить информацию о помещении, здании или участке можно в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости. В данных выписках и содержатся сведения о правообладателе объекта. Поскольку ЕГРН является официальной государственной базой, выписка из реестра служит документом, удостоверяющим право собственности. При этом в выписке об объекте недвижимости содержится наиболее полная информация об ограничениях и обременениях», - рассказывает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Если собственник по каким-либо причинам не открывает сведения для третьих лиц, выписку можно запросить через нотариуса. Также доступ к личным данным о правообладателе останется у самого собственника, его супруга, наследника и у государственных органов.
Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:
• в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
• в электронной форме на сайте ППК «Роскадастр» (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
• на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете».
Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно также заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02,
(доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru. Специалисты приедут в любое удобно место и время. Услуга доступна в каждом районе края.

08.02.2023 «Земля для стройки»: надежный сервис в выборе жилья
Комфортный климат и развитая инфраструктура притягивают в регион тысячи людей для дальнейшей жизни. В таком случае стоит ответственно подойти к выбору места под строительство жилья. Надежным помощником в этом деле является сервис «Земля для стройки». Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о пользе сервиса. 
Сервис «Земля для стройки» упрощает процедуру оформления территории для жилищного строительства.
«На территории Краснодарского края сформирован «банк земли» для жилищного строительства на 527 земельных участках и территориях площадью 7956,64 га.
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю организована работа с участием представителей региональных органов власти и местного самоуправления в Краснодарском крае для сбора данных о земельных участках и территориях, которые потенциально можно использовать под жилую застройку», – рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
«Сервис «Земля для стройки» даёт возможность оформить права на земельные участки как гражданам, так и юридическим лицам. Причем поиск свободных участков можно осуществить по всей территории России, по всему массиву выявленных свободных земель, пригодных под жилищное строительство. – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
На сегодняшний день на территории Краснодарского края выявлено 476 территорий и земельных участков, пригодных под строительство ИЖС, их общая площадь составляет 1070,65 га.
Для строительства многоквартирных домов пригоден 51 участок и территории, их площадь 6885,99 га.
Процедура подбора участка для строительства проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.
Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.
После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

06.02.2023 Как получить выписку об объекте недвижимости и сохранить свое время?
Проверить возможные обременения на дом или квартиру, узнать собственника недвижимости всего за несколько минут дает возможность сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о плюсах данного сервиса.
На сайте ППК «Роскадастр» (kadastr.ru) в разделе «Сервисы и услуги» - «Заказать выписку из ЕГРН» можно получить следующие виды выписок:
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• об объектах недвижимости;
• о переходе права на объект недвижимости;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• кадастровый план территории. 
«Сервис Роскадастра по запросу выписок из ЕГРН позволяет просматривать не только информацию обо всех объектах недвижимости, правообладателем которых является пользователь, но и проверить наличие ограничений (обременений) в свою пользу. При заказе выписок необязательно ждать, когда будет готов весь пакет документов. Их можно просматривать и скачивать отдельно по мере готовности», - рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Удобный интерфейс помогает с легкостью получить выписку. Для этого необходимо войти в сервис через учетную запись Госуслуг, ввести кадастровый номер и адрес объекта. Далее остается выбрать конкретную выписку и положить в корзину.
Обращаем внимание, что при оформлении одного заказа в корзину допустимо внести не более 500 выписок. В случае, если не все выписки были добавлены в корзину из-за ограничения по размеру, следует выгрузить соответствующие объекты недвижимости в файл формата *.csv.
Таким образом, в файл будут выгружены:
• кадастровый номер;
• вид выписки (если она была добавлена для объекта);
• признак, свидетельствующий о размещении объекта в корзине;
• адрес;
• вид;
• наименование;
• площадь;
• кадастровая стоимость. 
Напоминаем, что оплата услуги производится в режиме онлайн. Стоимость выписки рассчитывается в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Помимо данной платы, в стоимость включается комиссия банка.
Заказать выписку из ЕГРН также можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ, электронно на сайте Росреестра в «Личном кабинете».
Своевременно получить необходимые сведения возможно, воспользовавшись выездным обслуживанием, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

02.02.2023 Краевой Роскадастр информирует о выездном обслуживании и курьерской доставке
Выездное обслуживание и курьерская доставка являются удобными, надежными и при этом доступными средствами в получении государственных услуг. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о возможностях таких услуг.
Сегодня для получения того или иного вида документа не обязательно тратить время, стоя в очередях. Достаточно зайти на сайт филиала Роскадастра в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать именно то, что будет соответствовать запросу гражданина. 
В рамках выездного обслуживания учреждение осуществляет прием следующих видов заявлений:
• о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества;
• о регистрации права (собственность, аренда и т.д.) на недвижимость;
• о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права;
• об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра (ЕГРН) (технических, реестровых). 
После проведения кадастрового учета и (или) регистрации предусмотрена курьерская доставка документов. Она также поможет сэкономить время при получении необходимых сведений.
«Услуга по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов обладает прозрачностью ценообразования и экономичностью благодаря фиксированному тарифу. Кроме того, документы гарантированно поступают заявителю в назначенный срок в полной сохранности. Для тех граждан, у кого возникают вопросы, есть возможность получить дополнительную консультацию», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.
Выездное обслуживание и курьерская доставка по-прежнему остаются важными направлениями в работе краевого Роскадастра. В 2022 году сотрудниками учреждения принято около 1 тыс. документов по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН и прилагаемых к ним документов. Выдано филиалом аналогичное количество сведений. Свыше 22 тыс. документов принято по заявлениям о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Выдано почти 400 пакетов документов по данным заявлениям. 
Напоминаем, что воспользоваться выездным обслуживанием и курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов. 
Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю kadastr.ru, выбрав удобные дату и время.
Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону краевого Роскадастра 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

16.01.2023 Электронный архив недвижимости Краснодарского края: 13 млн. дел оцифровано
Роскадастр проводит масштабную работу по оцифровке документов, хранящихся в архивах учреждения. Специалисты Краснодарского края перевели в электронный формат 74% документов. В 2022 году было оцифровано более 400 тысяч дел.
Сейчас в архивах Краснодарского края хранится более 3 млн. кадастровых дел и 14,5 млн дел правоустанавливающих документов. Все документов, содержащиеся в этих делах, должны быть переведены в форму электронных образов (Федеральный закон от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ).
Кадастровые документы хранятся в учреждении постоянно, поэтому архивы только увеличиваются. Все документы, вновь поступающие при проведении учетно-регистрационных действий, сразу проходят процедуру оцифровки.
«В реестровом деле отражается история объекта недвижимости
от момента его создания до прекращения существования, а также информация об изменении основных характеристик. Такие документы будут храниться в архиве постоянно, даже если объект перестанет существовать. Например, если здание снесут, и ничего уже не будет напоминать о нем, его история сохранится навсегда», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.
Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной подписью и юридически равнозначен бумажному оригиналу. Создание электронного архива существенно сокращает сроки оказания государственных услуг Росреестра и упрощает их получение любом регионе страны, не зависимо от места расположения объекта недвижимости.
Чтобы получить копию документов, хранящихся в Роскадастре, необходимо подать запрос о предоставление сведений в виде копии документа (приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329) любым удобным способом:
• в ближайшем офисе МФЦ;
• на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru;
• на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Также подать заявление и получить необходимые документы в бумажной форме можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

16.01.2023 Стоп-бумага: электронный документооборот в Роскадастре

Начиная с 2023 года органы власти смогут получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронном виде.
С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. По новым правилам органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации должны будут запрашивать и получать сведения из ЕГРН только в электронной форме.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕРГН, должен быть представлен по форме, установленной приказом Росреестра № П/0149
от 8 апреля 2021 года.
«Теперь взаимодействие с органами власти станет быстрее, что несомненно положительно скажется на скорости оказания государственных услуг. Однако, если запрос сведений из ЕГРН сделан с нарушением установленного порядка, он не будет рассмотрен. Поэтому важно соблюдать установленные законом нормы», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.
Направлять запросы сведений из ЕГРН в электронной форме можно прямо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. Услуга доступна как для физических и юридических лиц, так и для органов государственной власти и местного самоуправления. Для входа в личный кабинет необходима авторизация через Единый портал государственных услуг.
Заказать выписку в форме бумажного документа заявители могут в рамках выездного обслуживания Роскадастра, по телефону 8(861)992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru.

16.01.2023 225 охотничьих угодий Краснодарского края внесены в ЕГРН в четвертом квартале 2022 года
Южный регион обладает богатой природой и разнообразным животным миром. Однако для того, чтобы грамотно использовать данные ресурсы, важно знать некоторые нюансы. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщают об особенностях внесения охотничьих угодий в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также об их правовом регулировании.
К охотничьим угодьям относятся территории, которые предназначены для ведения охотничьего хозяйства. В границы таких территорий включаются земли, правовой режим которых допускает осуществление видов деятельности в этой области. Их вхождение в ЕГРН предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
В связи с этим, такие земли могут использоваться:
• юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (закрепленные охотничьи угодья);
• физическими лицами, которые имеют право свободно пребывать на территории в целях охоты (общедоступные охотничьи угодья). 
«Пользование охотничьими угодьями на всероссийском уровне регулируется Федеральным законом от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ. В южном регионе действует Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края. С октября по декабрь 2022 года филиалом Роскадастра проводилась работа по определению местоположения границ охотничьих угодий и внесению таких границ в ЕГРН. Теперь в реестре недвижимости содержатся границы более двухсот охотничьих угодий края (как закрепленных, так и общедоступных)», - сообщает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
Обращаем внимание, что в границах угодий действует специальный режим их использования. Установление границ необходимо не только для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства, но и для рационального использования территорий, сохранности земельных ресурсов.
Напоминаем, что сведения о расположении земельных границ можно узнать посредством онлайн - сервиса «Публичная кадастровая карта». Он включает в себя широкий выбор инструментов, имеет настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения соответствующих услуг. Кроме того, объекты привязаны к съемке местности со спутника, что позволяет распечатать или поделиться нужным фрагментом. Удобный интерфейс позволит сэкономить время в поиске важной информации.

16.01.2023 Защитить свои права поможет установление сервитута
Нередко при проведении коммуникаций необходимо затронуть соседний земельный участок. В иных случаях муниципальные службы требуют право на проведение соответствующих работ. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют о законном способе получения доступа к соседнему участку земли.
Действенным методом в решении поставленной задачи для владельца недвижимости является сервитут. Он представляет собой право лица (лиц) на неограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав на его владение, пользование и распоряжение.
Установление сервитута не только защищает права собственника объекта недвижимости, но и сохраняет интересы нескольких сторон: государства, муниципалитета, местного населения и конкретных лиц. Однако сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу.
В первом случае производится государственная регистрация согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором – определяются границы действия публичного сервитута. При внесении информации в ЕГРН, в том числе, указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута.
«Свои особенности имеет процедура по установлению сервитутов. Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Он также может быть утвержден на часть участка земли. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Решение разногласий между ними рассматривается в судебном порядке»,- отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Правообладатель земельного участка с частным сервитутом имеет определенные права. Например, он может потребовать плату от лица, в интересах которого установлен сервитут. Возможно установление и безвозмездного сервитута.
Для того, чтобы зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН, участникам соглашения (или одному из них) необходимо обратиться в МФЦ с соглашением об установлении частного сервитута или решением суда. В целях утверждения сервитута на часть участка, нужно приложить межевой план. В этом случае будет проведена процедура одновременной регистрации и кадастрового учета части участка.
Обращаем внимание, что публичный сервитут прекращается по истечению срока, на который он был установлен. Помимо этого, сам правообладатель может требовать его прекращения в судебном порядке.
Сервитут прекращается в случае:
• истечения срока, на который он был установлен;
• договоренности сторон о прекращении сервитута и заключении соглашения;
• отсутствия основания, на которых он был установлен;
• если обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику необходимо обратиться в суд).