Новости Росреестра

27.01.2021 Специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационную помощь в составлении договоров
Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает об оказании необходимой консультационной помощи, как физическим, так и юридическим лицам.
Чтобы не стать жертвой мошенников, де-юре грамотно составить договор по купли-продажи недвижимости, вы можете по всем этим вопросам и не только обратиться к специалистам нашего учреждения.
Зачем нужна консультация и помощь в составлении договоров?
Чтобы корректно составить нужные документы и при этом не разбираться в сложных вопросах операций с недвижимостью самостоятельно.

27.01.2021 Кадастровая палата осуществляет выездной прием документов по всей территории Краснодарского края
Кадастровая палата по Краснодарскому краю оказывает услуги по выездному приему и курьерской доставке документов.
Вы можете в любое удобно вам время быстро и совершенно безопасно оформить необходимые документы, не выходя из дома либо в любом другом удобном для вас месте.
Осуществление выездного обслуживания производится на территории всего края.

27.01.2021 Услуги Росреестра в дистанционном режиме
Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой или в офис. Дистанционные способы взаимодействия позволяют гражданам экономить время и получать государственные услуги Росреестра в удобных условиях.
Подать документы дистанционно в бумажном виде, минуя офисы МФЦ, можно двумя способами:
– заявление и приложенные документы в Кадастровую палату Краснодарского края направить по почте (однако, в этом случае все документы, включая заявление, предварительно должны быть нотариально заверены);
– пригласить специалиста Кадастровой палаты к себе домой или в офис для оказания услуги.

27.01.2021 Краевая Кадастровая палата рассказывает, что нужно знать о проведении комплексных кадастровых работ
Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказывает о порядке проведения комплексных кадастровых работ.

Зачем нужно проводить комплексные кадастровые работы (ККР)?

Согласно закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ККР проводятся для:

• уточнения местоположения границ объектов недвижимости,
• установления или уточнения местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках,
• образования земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома и сооружения (за исключением линейных объектов),
• обеспечения образования земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др.,
• исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов.

27.01.2021 Краснодарский край вошел в топ-5 регионов по наибольшему количеству внесенных границ в ЕГРН
Краснодарский край стал третьим регионом, где больше всего внесено сведений в ЕГРН о земельных участках с установленными границами.
По состоянию на конец третьего квартала в ЕГРН содержатся сведения о границах:
Подмосковья (около 3 млн), Башкортостана и Краснодарского края (1,7 млн единиц), Татарстана (1,6 млн) и Ростовской области (1,3 млн).
В соответствии с законом инициатива по установлению границ муниципальных образований и населенных пунктов лежит на региональной и местной администрации. Полученные результаты эти органы отправляют в орган регистрации прав.
По стране на 1 октября в Едином государственном реестре недвижимости содержится: почти 37 миллионов данных о границах земельных участков, при этом количество внесенных сведений о границах муниципальных образований выросло на 6,5% – до 15 066. Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составила по России 33,8% (52 552 ед.) при общем количестве 155 570.

27.01.2021 Единый государственный реестр недвижимости пополнился за третий квартал сведениями о 13 объектах культурного наследия Краснодарского края
За третий квартал 2020 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю внесла 13 объектов культурного наследия в ЕГРН. Эксперты рассказали, почему так важно пополнять реестр недвижимости сведениями об объектах культурного наследия.
Теперь в госреестре недвижимости содержатся сведения об особо значимых объектах культурного наследия Кубани. В список культурных объектов Краснодарского края в третьем квартале 2020 года были занесены:
-Мемориал Славы;
-Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками (5 объектов);
-Могила В.Н. Лысенко (1890-1927), командира 2-го Кубанского кавалерийского полка;
- Братская могила советских воинов, погибших за власть Советов в годы гражданской войны;
- Братская могила красных партизан, погибших за власть Советов в годы гражданской войны;
- Обелиск землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны (2 объекта);
- Памятник М.Горькому;
- Памятный знак землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны;

27.01.2021 Краевая Кадастровая палата отметила спрос со стороны заявителей на получение электронных подписей в 2020 году
За 12 месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Краснодарскому краю выдали 182 сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП). В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 1,8 раза.
Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: жителям Краснодарского края стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью, не выходя из дома. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на 2 квартал текущего года – выдано 109 сертификатов ЭП.
Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов.

27.01.2021 Эксперты Краевой Кадастровой палаты рассказали, как получить историю образования земельного участка
Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила рекомендации, что делать, если вам (собственнику) необходимо ознакомиться с историей образования земельного участка.
Для того чтобы узнать историю образования недвижимого объекта вам потребуется обратиться с запросом о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН. Чтобы узнать из каких объектов недвижимости был образован интересующий вас объект недвижимости, а также, какие объекты образовались из него, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе 1 данных выписок указаны кадастровые номера объектов недвижимости, из которых был образован объект (при наличии) и кадастровые номера образованных объектов недвижимости (при наличии).

27.01.2021 Исправление ошибок в сведениях ЕГРН является одной из важнейших процедур в учётно-регистрационной сфере
Виды ошибок, выявляемые в сведениях ЕГРН
Одной из кадастровых процедур, осуществляемых органом регистрации прав, является исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав.

27.01.2021 Как владельцу недвижимости оспорить кадастровую стоимость
При обращении в Кадастровую палату многие граждане ошибочно полагают, что наше учреждение наделено полномочиями по определению и оспариванию кадастровой стоимости недвижимых объектов.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила разъяснения, куда необходимо обращаться по данным вопросам.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Кроме того, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем, заявитель вправе сразу обратиться в суд.

10.12.2020 С 30 ноября 2020 год в силу вступили новые правила уведомления граждан о приеме заявлений и документов
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии обновлен порядок уведомления граждан о приеме заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, о регистрации перехода права, а также прекращения права собственности (приказ от 31.07.2020 №П/0266).

10.12.2020 Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?
Эксперты Кадастровой палаты ответили на некоторые вопросы, связанные с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают по телефону горячей линии.

Вопрос 1: Нужно ли делать прописку ребенку?

Ответ: Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны. Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

10.12.2020 В ЕГРН содержатся сведения о 6,7 миллионах объектах недвижимости Краснодарского края
По состоянию на 1 июля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 6,7 миллионах объектах недвижимости Краснодарского края.
Из них 4 миллиона – это объекты капитального строительства и 2,7 миллиона – земельные участки.
Внесение сведений в ЕГРН об объектах недвижимости позволяет собственнику полноправно распоряжаться своим имуществом, другими словами дарить, продавать, выделять долю, завещать.

10.12.2020 Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказала об услугах, которые можно получить, не выходя из дома
Заказать сведения ЕГРН, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности или совершить другие операции с недвижимостью можно дистанционно.
Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом возможно провести в электронном виде, минимизировав контакты с людьми, что особенно актуально в период сложной эпидемиологической обстановки в стране. Кадастровая палата по Краснодарскому краю считает приоритетом заботу о здоровье и благополучии заявителей и рассказывает об услугах, которые можно получить дистанционно.

10.12.2020 Кадастровая палата разбирается, зачем нужна местная система координат и что изменится с нового года
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии установлен новый порядок установления местных систем координат (Приказ от 20.10.2020 №П/0387).
Новый порядок по установлению местных Дата вступления в силу – 01.01.2021 (действует до 01.09.2026).
На территории Краснодарского края установлена местная система координат МСК-23.

10.12.2020 С 2021 года исправлять ошибки в кадастровой стоимости будет Краевое БТИ
Департамент имущественных отношений Краснодарского края передал полномочия по приему и рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» (приказ от 23.10.2020 № 2063).
Данное изменение вступит в силу с 01.01.2021 года.

10.12.2020 С 1 января 2021 года будет изменен порядок осуществления государственного надзора за проведением кадастровой оценки. Кадастровая палата объяснила, что это значит
Правительством Российской Федерации актуализирован порядок осуществления федерального надзора за проведением государственной кадастровой оценки (постановление от 28.10.2020 №1751).
Данное постановление вступит в силу с 01.01.2021 года и будет действовать в течение 6 лет.

10.12.2020 Жертвы обмана. Как мошенники наживаются на чужом имуществе. Ликбез от Кадастровой палаты Краснодарского края, как защитить свою недвижимость
В Краснодарском крае за последний месяц от рук мошенников пострадало огромное количество собственников. Аферисты провели десятки сделок, по договорам купли-продажи недвижимости, присвоив себе чужое имущество. Никто из пострадавших до недавнего времени не мог себе представить, что проснувшись утром, обнаружит в квитанции об оплате квартиры, что собственник уже не он.
Вспомним времена «черных риелторов». Впервые понятие «черные риелторы» появилось в 90-х, во времена перестройки.

10.12.2020 Уведомительный порядок при сносе объекта недвижимости
Любой объект недвижимости, жилой дом это, недостроенное здание или любое другое сооружение, необходимо снимать с кадастрового учета в случае уничтожения здания по любым причинам, от добровольного сноса до разрушения из-за стихийных бедствий. В противном случае сведения остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя будет поставить на учет в ЕГРН новый объект.

10.12.2020 В ходе «горячих линий» специалисты Краевой Кадастровой палаты ответили на вопросы граждан по купли-продажи недвижимости
В Кадастровой палате по Краснодарскому краю подведены итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам купли-продажи недвижимости.
23 ноября специалисты учреждения весь день принимали звонки от граждан. Всего сотрудниками Кадастровой палаты было принято порядка 230 звонков от жителей Краснодарского края.
Вопросы, которые больше всего интересовали кубанцев, были связаны с договорами купли-продажи недвижимости.