Как погасить обременение после выплаты ипотеки?
10.07.2024
Как погасить обременение после выплаты ипотеки?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока долг не будет выплачен, продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так, без согласия залогодержателя, нельзя. Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет погашена соответствующая запись.
Погашение ипотеки носит заявительный характер. Если обязательства перед продавцом были исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог.
На сегодняшний день кредитные организации самостоятельно подают заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, не привлекая собственников. То есть самому покупателю в Росреестр никакие заявления подавать не нужно.
Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Дата изменения: 28.08.2018 08:29 |