Новости Росреестра

19.10.2018 Мое имущество под моим контролем!
Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом - подав заявление в Росреестр.

19.10.2018 Кадастровая палата дает несколько советов, как выбрать кадастрового инженера

Составить технический план на квартиру в новостройке, обмерять (замежевать) земельный участок – для таких дел необходим кадастровый инженер, грамотный и надежный. Ошибка в плане, неточность в измерении могут дорого обойтись хозяевам недвижимости. Проблема в том, как его выбрать, квалифицированного? 

19.10.2018 Кадастровая палата напоминает гражданам о полезном сервисе «Жизненные ситуации»

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Именно в этом и призван помочь сервис «Жизненные ситуации», размещенный на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам».

19.10.2018 Выдел земельных участков в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Порядок образования земельного участка из земельного участка, путем выдела в счет земельной доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).

19.10.2018 В Реестр границ внесены сведения о Сочинском национальном парке

В сентябре текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внес в единый государственный реестр недвижимости сведения о границах особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк».

Успешному внесению сведений о границах Сочинского национального парка предшествовала многолетняя аналитическая работа Филиала.

Собственникам земельных участков, попавших в границы особо охраняемой природной территории, необходимо помнить об особенностях и ограничениях в использовании земель, расположенных в данных границах.

19.10.2018 Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке

В Кадастровой палате по Краснодарскому краю напоминает жителям Кубани о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после того как выплачен ипотечный кредит за недвижимость. Если этого не сделать, то недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге у банка и собственник не сможет распоряжаться своим имуществом.

19.10.2018 Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав на жилые дома.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Закон Российской Федерации от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внёс многочисленные поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в частности четко обозначает сколько надземных этажей может быть в объекте индивидуального жилищного строительства (далее – жилой дом), какова его максимальная высота и предназначение в целом. При этом понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» данным документом уравниваются.

24.09.2018 Перечень электронных услуг Росреестра на сайте Росреестра
На сайте Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (http://rosreestr.ru) доступны вспомогательные сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг ведомства: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В частности, на сайте ведомства (http://rosreestr.ru) пользователям доступны сервисы подачи запросов и заявлений на получение следующих видов государственных услуг:

24.09.2018 Ответы на наиболее актуальные вопросы о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости
В связи с многочисленными обращения граждан филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю подготовил ответы на наиболее актуальные вопросы, касающиеся получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

24.09.2018 Продление "Лесной амнистии"
Кадастровая палата по Краснодарскому краю разъясняет заявителям, что принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О лесной амнистии». Закон «О лесной амнистии» заключается в следующем: 1. Приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре (далее – ГЛР), лесном плане субъекта РФ. Законом закреплено, что если земельный участок согласно сведениям ГЛР, лесного плана субъекта РФ, относится к землям лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами (далее – Документы) на него - к иной категории земель, его принадлежность к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (либо в соответствии со сведениями, указанными в Документах на участок, при отсутствии сведений в ЕГРН).

24.09.2018 Новые услуги Кадастровой палаты по Краснодарскому краю - квалифицированные консультации и составление договоров
При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

24.09.2018 БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ С ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ
За 9 месяцев 2018 года удостоверяющим центром Кадастровой палаты по Краснодарскому краю выдано 103 квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи (КСКПЭП), этот показатель превышает показатели предыдущего года на 33% за отчетный период. За такой же период предыдущего года выдано 77 ключей.

24.09.2018 Кадастровая палата рекомендует жителям Краснодарского края проверить свой участок на наличие ограничений
Выбирая участок для покупки, следует быть очень внимательным. Рекомендуется изучить все возможные документы и ситуации, которые могут принести вред самому покупателю необходимо проверить документы на наличие «подводных камней», которые могут стать причиной признания договора недействительным или создадут проблемы при распоряжении объектом недвижимости.

24.09.2018 Кадастровая палата разъясняет: как согласовать границы земельного участка с собственниками соседних земель
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или уточнения его необходимо осуществить процедуру межевания. Кадастровый инженер делает межевой план, а в качестве его приложения — акт согласования границ (он представляет собой первостепенный документ, устанавливающий площадь недвижимого объекта), который предлагается на подпись своим соседям (смежным землепользователям).

24.09.2018 Кадастровая палата напоминает: снес дом – сними с учета!
Если вы решили построить новый дом на месте снесенного дома, то вам необходимо знать, что демонтированный объект необходимо снять с кадастрового учета. Для чего это нужно? Во-первых, поставить новый дом на кадастровый учет будет невозможно, а во-вторых все сведения об объектах капитального строительства, которые стоят на кадастровом учете передаются в налоговую инспекцию для начисления налога на недвижимость, и если не снять с учета разрушенный дом, то налог за него так и будет начисляться.

24.09.2018 Жители Кубани смогут самостоятельно узнать рассчитанную кадастровую стоимость своих объектов недвижимости
1 августа направлен на проверку в центральный аппарат Росреестра предварительный отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Краснодарского края 2018 с учетом поступивших на данный момент замечаний.

24.09.2018 Кадастровая палата информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости
Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы многих жителей края - как представителей бизнеса, так и рядовых граждан, а потому эта тема будет всегда актуальной. Кадастровая стоимость объектов недвижимости учитывается для следующих целей: уплата налога на имущество, платежи, связанные со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (продажей, покупкой, дарением и т. п.), определения платежей по пользованию недвижимости (на основании социального найма), расчета нотариальных тарифов, например, при наследовании, т. п.

24.08.2018 Как изменить разрешенное использование объекта недвижимости

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве – использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом: ограничения на использование объектов недвижимости, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

24.08.2018 Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты вырос с начала года

Консультационные услуги по вопросам оборота недвижимости предоставляются Кадастровой палатой с ноября 2017 года. При этом наибольшим спросом у жителей Краснодарского края пользуются консультации по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, и интерес к данной услуге постоянно растет. Так, по сравнению с первым кварталом 2018 года уже к концу июля количество консультаций по составлению договоров в простой письменной форме выросло более чем в 3 раза.

24.08.2018 Услуги Росреестра в электронном виде возможно получить с использованием электронной подписи
Сегодня востребованные государственные услуги доступны в интернете. Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день - самый удобный и доступный способ. Росреестр – не исключение. Государственные услуги Росреестра в электронном виде можно получить на официальном сайте ведомства: https://rosreestr.ru.